I. О моей позиции в отношении обязанностей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Я, как законопослушный гражданин, безусловно, признаю свои обязанности в отношении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Оплата должна быть выплачена той организации, которая в соответствии с законом и подзаконными актами имеет право на заключение договора по управлению многоквартирным домом, и заключила такой договор.

Истец же, не имеет таких прав, представленные им доказательства, либо не имеют отношения к делу, либо являются подложными.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307:

«7. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией».

Я готов оплатить соответствующие услуги таким организациям в соответствии с объемом и качеством предоставленных мне услуг.

2. Я считаю, что в соответствии с законом мои обязанности распространяются на те услуги, которые мне фактически были представлены. Истец же не предоставил ни договора, соответствующего требованиям ЖК РФ, ни свидетельств о выполнении им работ и оказания услуг.

II. О периоде, включенном в исковые требования.

Размер исковых требований Истца составил 67305 руб. 54 копейки

Указанная сумма, по мнению Истца, образовалась за счет неуплаты Ответчиком квартплаты с 1.04.2004 года по декабрь 2007 года;

- указанная сумма заявлена Истцом ошибочно. Между истцом и ответчиком уже состоялся судебный процесс по тем же тем же основаниям, решение которого вступило в законную силу. Истец в 2006 году подал иск мировому судье судебного участка № 50 Железнодорожного района г. Красноярска. Период, за который Истец требовал погашения задолженности составлял срок с 1.04.2004 по 1.12.2005, размер исковой суммы составлял 25759 руб. 34 коп.

Затем Истец уточнил свои требовании и потребовал взыскание 6870 руб. 65 коп.

Иск в размере 6870 руб. 65 коп. был удовлетворен 13 июня 2006 года, решение суда вступило в законную силу.

Квитанция об оплате Ответчиком Истцу суммы 6870 руб. 65 коп. находится в материалах дела.

Таким образом, претензии Истца должны быть охвачены сроком с 1.12.2005 г. до момента подачи иска, т.е. до 01.12.2007 г.

III. О расчете денежных сумм, которые я, как владелец квартиры, должен надлежащему исполнителю работ и услуг:

1. Горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, вывоз и утилизация бытовых отходов.

Данные виды платежей в соответствии с решением Горсовета от 28 декабря 2005 г. N В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске» рассчитываются в расчете на одного проживающего человека. В период, охваченный исковыми требованиями лица, заявленные в иске Истцом в кв. 26 дома 31 по ул. Горького не проживали.

Соответственно, заявленные Истцом исковые требования в части оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, вывоз и утилизация бытовых отходов удовлетворению не подлежат.

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Местом жительства лиц, указанных Истцом с ноября 2005 года был дом по адресу: ул. Чернышевского, 6.

То, что указанные лица были зарегистрированы по адресу Горького, 31, кв. 26 является следствием злоупотребления Истцом своими обязанностями - отказа Истца их выписывать.

Данное обстоятельство я доказываю с помощью свидетельских доказательств.

Факт регистрации не является фактом проживания.

Истец не предоставил фактов, подтверждающих проживание заявленных лиц по адресу Горького, 31, кв. 26.

В Красноярске отопительный сезон длится 8 месяцев, с 15 сентября по 15 мая ежегодно.

Но Истец в своих исковых требованиях выставляет счета за услуги по паровому отоплению выставляются круглый год, - 12 месяцев.

Управляющие компании несколько лет назад, когда были резко повышены тарифы за услуги коммунальных служб, заявили, что в связи с тем, что цена за отопление составляет самую большую величину в структуре оплаты за жилье, - оплата за отопление будет равномерно распределена на весь календарный год.

Но расчет показал, что Управляющие компании выставляют зимой оплату полностью, - исходя из 100% норматива, не снижая размера оплаты для получения компенсации в летнее время.

Это выглядит настолько нагло и неправдоподобно, что очень трудно в это с первого раза поверить.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:

«4. "Норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем.

6. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:

…отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам;

14. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

15. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации».

Таким образом, существует установленная законом периодичность внесения платежей – помесячная.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном i доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

N - норматив потребления тепловой энергии на отопление i (Гкал/кв.м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с T законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Обратите внимание: плата должна осуществляться по фактически предоставленной услуге по тарифам на тепловую энергию, один раз в месяц, если услуга (месячный объем потребления коммунальных ресурсов) потребителю была представлена.

Решением Горсовета от 28 декабря 2005 г. N В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске» установлены нормативы потребления коммунальных услуг, по отоплению данная услуга рассчитывается по Гико-калориям, умноженным на квадратный метр квартиры.

Норматив составляет 0,0244 Ккал на квадратный метр.

Согласно Решения Горсовета от 28 декабря 2005 г. N В-160 за отопление одного квадратного метра жилого помещения следует платить 13 рублей 61 копейку, естественно, в расчетный период, когда была оказана – услуга.

Смотрим счета Управляющей компании, смотрим, что в них указано: площадь квартиры в квадратных метрах, умноженная на полный тариф, который вырос и составляет 15 рублей 34 копейки.

Вывод: и летом и зимой выставляются счета по полным тарифам.

Или Управляющие компания решила выставлять счета круглогодично и «забыла» уменьшать из на треть ежемесячно…

Или Управляющие компания решила выставлять зимой по полному тарифу и «забыла» отказаться от летней оплаты за непредоставляемую услугу.

Соответственно, я должен заплатить за услуги центрального отопления надлежащему исполнителю работ и услуг соответственно следующему расчету:

2005 год: с 1 декабря по 15 мая 2006 года – 5, 5 месяца;

2006 год: с 15 сентября по 15 мая 2007 года – 8 месяцев;

2007 год: с 15 сентября по 1 декабря 2006 года – 2, 5 месяца.

Расчет моей задолженности за центральное отопление, которую я готов уплатить надлежащему исполнителю:

16 месяцев х 55, 4 кв. м. х 13 руб. 61 коп. = 12 063 рубля 90 копеек.

В соответствии с Решением Горсовета от 28 декабря 2005 г. N В-160 «Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске» данная услуга рассчитывается в расчете на один квадратный метр жилья.

Истец выставил претензии, исходя из максимально возможных тарифов и максимально возможного количества услуг.

При этом Истец не привел ни доказательства по заключению договора на такие услуги, ни фактов, подтверждающих выполнение заявленных работ.

Жильцы дома по ул. Горького 31 составили «Акт о фактическом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Горького 31» от 20 октября 2008 г.(прилагается), в котором установили те виды работ и услуг, которые в указанном доме проводились в период, с сентября 2005 года по октябрь 2008 года, то есть в период, охватываемый исковыми требованиями.

ООО УК «Жилкомресурс» незаконно и необоснованно в течение трех последних лет получает оплату с собственников жилья дома № 31, по ул. Горького г. Красноярска за услуги и работы, которые фактически не выполняет.

Следующие работы и услуги, предусмотренные Решением Горсовета от 28 декабря 2005 г. N В-160 ООО УК «Жилкомресурс» в нашем доме не проводило, по крайней мере, с сентября 2005 года, но оплату за них ООО УК «Жилкомресурс» предъявляло в своих счетах собственникам квартир нашего дома и получало за них оплату:

удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен и воронок;

промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

Оконных и дверных заполнений мест общего пользования; проверка состояния продухов в цоколях зданий; проверка исправности

слуховых окон; мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий; поставка пружин на входных дверях

1.2. Оконные и дверные заполнения мест общего пользования:

проверка состояния продухов в цоколях зданий; проверка исправности слуховых окон; мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий; поставка пружин на входных дверях (примечание – собственники жилья были вынуждены за свой счет приобрести и установить новую входную дверь во втором подъезде, пружины на деревянных дверях второго и третьего подъезда отсутствуют и восстанавливаются в течение трех лет).

2.2. Содержание общедомовых систем отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения

(примечание – работы выполнялось с ущербом для здания – слив воды из отопительных систем под фундамент дома, или содержание было неудовлетворительным - постоянная течь двух стояков канализации во втором подъезде, разрушение кирпичных стен и штукатурки от сырости).

2.3. Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования:

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей); мелкий ремонт электропроводки;

2.4. Планово-предупредительные ремонты поэтажных щитков и электрощитовых.. (примечание – на лестничных площадках нашего дома отсутствуют поэтажные щитки)

3. Содержание придомовой территории, в том числе:

- устройство цветочных клумб, посадка цветов, замена погибших саженцев, кустарников

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы

(примечание - под фундаметы нашего дома сливается вода, фундамент разрушается из-за неисправности труб канализации)

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений

6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты- козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов. (Примечание все находится в запущенном состоянии).

Замена, восстановление отдельных участков. (Примечание - в подвале на земляной пол положили три доски, чтобы не наступать в лужи, других ремонтных работ не проводилось).

8. В подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками. (Примечание – отделка стен во втором подъезде разрушена благодаря бездействию ООО УК «Жилкомресурс»

В соответствии с Решением Горсовета от 28 декабря 2005 г. N В-160 (Приложение № 7) под уборкой подъезда понимается следующее:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей	ежедневно
2. Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю
3. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов	1 раз в 2 дня
4. Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
5. Мытье окон	1 раз в год
6. Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки	1 раз в неделю

ООО УК «Жилкомресурс» ежемесячно выставляет счета на уборку подъезда, но не выполняет необходимых работ.

В течение трех последних лет, по крайней мере, с сентября 2005 года, в нашем подъезде ни разу не мыли окон, никогда ежедневно не подметали подъезд и никогда два раза в неделю не осуществлялось влажное подметание лестничных клеток и маршей выше 2-го этажа.

Три года назад, до сентября 2005 года жильцы подъезда сами собирали деньги и платили уборщице, подъезд всегда был в образцовом состоянии. После того, как ООО УК «Жилкомресурс» в одностороннем порядке взяло на себя эту обязанность, подъезд постоянно находится в неубранном состоянии.

За последние три года уборку в подъезде работники ООО УК «Жилкомресурс» не проводили месяцами и жители подъезда убирали его сами.

Иногда появлялась уборщица от ООО УК «Жилкомресурс», которая один раз в месяц или реже, подметала подъезд и протирала в нем полы.

Но оплата за уборку подъезда всегда включалась в счета, предоставляемые для оплаты от ООО УК «Жилкомресурс».

Таким образом, ООО УК «Жилкомресурс» выставляло счета и получало оплату за услуги, которые реально не проводило или проводило эпизодически и с неудовлетворительным качеством.

Следующие работы и услуги, предусмотренные соответствующими пунктами Приложением 7 к Решению Горсовета от 28 декабря 2005 г. N В-160 не выполнялись, либо выполнялись с ненадлежащим качеством и приносили материальный вред собственникам помещений в многоквартирном доме в период заявленный в исковых требованиях:

В Разделе «Перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме»:

Пункты 1, 2, 3, 4 . – работы не выполнялись, либо выполнялись с ненадлежащим качеством и приносили материальный вред собственникам помещений.

Пункт 2.1. - Данная услуга является дополнительной, она не относится к обслуживанию общего имущества, в соответствии с Законом о Защите прав потребителей (ст. 16) не подлежит оплате без договора.

Пункт 2.2 Услуга выполнялась с ущербом для здания – слив воды осуществлялся под фундамент дома, оплате не подлежит.

Пункт 2.4 – в наших домах нет щитков и выставлять счета на их обслуживание по крайней мере не корректно.

В Разделе «Перечень и стоимость работ связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, услуг и работ по управлению многоквартирным домом»:

Пункты. 1,2,3,4,5,6,7,8 – работы не выполнялись, либо выполнялись с ненадлежащим качеством и приносили материальный вред собственникам помещений.

Пункты 9 – 12 Внутренние системы не являются общим имуществом дома, данные услуга является дополнительной, они не относится к обслуживанию общего имущества, в соответствии с Законом о Защите прав потребителей (ст. 16) не подлежит оплате без договора.

Кроме того, сам Договор по управлению многоквартирным домом, который представлен истцом в суд, и на который Истец ссылается, устанавливает, что Истец не взял на себя обязательства по обслуживанию внутриквартирных систем – пункты 2.1 и 2.2. договора.

Реально проводились следующие виды работ, которые я готов оплатить надлежащему исполнителю работ и услуг - в Разделе «Перечень и стоимость работ связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, услуг и работ по к правлению многоквартирным домом»:

Пункты:	Расчет оплаты руб. на кв. метр в месяц
13	0, 194
14	0 ,02
15	0, 42

ИТОГО: расчетная цена обслуживания 1 квадратного метра по статье Содержание и ремонт жилого фонда, по фактически оказанным услугам составляет

Всего, я должен заплатить надлежащему исполнителю работ и услуг соответственно следующему расчету:

Статья платежа	Руб.
Горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, вывоз и утилизация бытовых отходов.	0
Центральное отопление	12063,9
Содержание и ремонт жилого фонда.	394,9
ИТОГО – 12 458 руб. 80 коп.	=SUM(ABOVE) 12458,8

IV. О доказательствах существования Договора по управлению многоквартирным домом, положенных Истцов в обоснование своего иска.

В своем исковом заявлении Истец ссылается на Муниципальный контракт №336 от 01.07. 2005 г. заключенным между Истцом и Департаментом городского хозяйства г. Красноярска.

Затем Истец представил в суд «Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Горького, 31» от 31 октября 2006 года.

В соответствии с Муниципальным контрактом №336 от 01.07. 2005 г. заключенным между Истцом и Департаментом городского хозяйства г. Красноярска – пункт 1.2.:

«Департамент городского хозяйства г. Красноярска передает, а Истец (Управляющая компания принимает МУНИЦИПАЛЬНЫЙ жилищный фонд для управления им с предоставлением услуг в соответствии с разделом 2 настоящего договора».

«1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.»

Предметом Муниципального контракта №336 является управление муниципальным фондом, другого, впрочем быть и не может, поскольку Департамент городского хозяйства не вправе заключать договора от имени владельцев помещений в многоквартирных домах или каким либо иным образом распоряжаться частным жилищным фондом.

По свидетельству 37 собственников квартир в 60 – квартирном доме по ул. Горького, 31 Красноярска, которое следует из «Акта о фактическом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Горького 31 от 20 октября 2008 г.:

«Договор между собственниками жилья дома № 31, по ул. Горького, г. Красноярска и ООО УК «Жилкомресурс» на предоставление жилищных и коммунальных услуг заключен не был, текст договора собственники жилья не получали и не подписывали. Договорные отношения между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками жилья дома 31 по ул. Горького г. Красноярска отсутствуют. Собственниками помещений в нашем доме не выбран способ управления нашим многоквартирным домом. Жильцы нашего дома не проводили собрания, на котором выбирали ООО УК «Жилкомресурс» в качестве управляющей компании, ООО УК «Жилкомресурс» не заключало договоры с жильцами нашего дома.

Собственникам жилья в нашем в многоквартирном доме, в течение трех последних лет не сообщалось о проведении, подготовке или созыве общего собрания Собственников жилья в нашем в многоквартирном доме, или даты проведения такого собрания.

Собственники жилья в нашем в многоквартирном доме не получали заказных писем,

им не вручались сообщения в письменной форме,

не вывешивалось в подъездах дома или другом месте, доступном для всех собственников помещений в данном доме, сообщения или решения о проведении или созыве общего собрания собственников жилья нашего дома».

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется Жилищным Кодексом Российской Федерации:

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Статья 46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".»

В «Решении общего собрания собственников помещений дома по адресу ул. Горького 31 по выбору способа управления многоквартирным домом» от 21 августа 2006 года», которые было представлено Истцом в суд в обоснование своих требований не соблюдены условия, предусмотренные ст. 45, 46, 47 ЖК РФ.

В приложении к Решению лицом, указанным как лицо, уполномоченное на подписание договора указана Юринова Елена Николаевна.

Сама Юринова Е. Н. пояснила, что в данной квартире не прописана, собственником не является, собрания не проводилось, а как ее фамилия попала в протокол – ей непонятно.

В действительности документы по проведению собрания и заключению договора являются подложными доказательствами.

Появились эти доказательства следующим образом.

Два работника администрации Железнодорожного района Красноярска- Манкевич и Чупахина, в 2006 году прошли по квартирам нашего дома, попросили жильцов поставить свои подписи напротив номеров квартир, объяснив это тем, что проводится сверка проживающих собственников.

Затем появился протокол общего собрания, подписанный теми же Манкевич и Чупахиной.

Затем договор был заверен первым заместителем главы администрации Железнодорожного района Красноярска. Фамилия его в договоре не указана.

Как пояснили в Администрации Железнодорожного района Красноярска, под договором стоит подпись зам. главы Железнодорожного района Мелехина.

Манкевич и Чупахина не являются и не являлись лицами, уполномоченными собственниками помещений нашем доме по ул. Горького 31 на голосование от их имени на общем собрании, они также не были уполномочены наделять какое – либо лицо правами по подписанию договоров с Управляющей компанией, сам протокол, который стал основанием заключения договора не соответствует требованиям ЖК РФ.

«Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Горького, 31» от 31 октября 2006 года, на который ссылается Истец, подписан только одной стороной- самим Истцом.

Но, в любом случае данный договор незаконен ни по способу заключения, ни по его содержанию.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ « Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам» :

«Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения».

Несоответствие требований закона или иных правовых актов выразилось и в том, что при подготовке и «заключении» «Договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Горького, 31» от 31 октября 2006 года грубо нарушены требования ст. 45, 46, 47 ЖК РФ.

Соответственно, «Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Горького, 31» от 31 октября 2006 года, на который ссылается Истец – ничтожен.

Я предъявляю требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки в отношении «Договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Горького, 31» от 31 октября 2006 года в соответствии со статьей 166 ГК РФ «Оспоримые и ничтожные сделки»:

«Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе».

Приложение : «Акт о фактическом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Горького 31» от 20 октября 2008 г.